Dératisation campagne · Copropriété 80 lots, Levallois (92)
Rats signalés par le conseil syndical dans les parties communes, avec des odeurs. Caves en terre battue, boulangerie en rez-de-chaussée. Cinq passages sur trois mois et demi, communs et caves privatives traités ensemble, puis contrat d'entretien pour tenir dans la durée.
- Période
- janvier 2026
- Bâtiment
- Copropriété de 80 lots, bâtiment ancien, caves en terre battue, boulangerie en rez-de-chaussée
Le problème
Le conseil syndical signale la présence de rats dans les parties communes, accompagnée d'odeurs. Les plaintes se répètent, ce qui écarte l'hypothèse d'un passage isolé : une population est installée.
Le diagnostic
Les rongeurs circulent par les caves et passent des parties communes aux caves privatives. Deux éléments expliquent leur installation. Le sol des caves est en terre battue : ils y creusent et s'abritent sous la surface au lieu de circuler à découvert, ce qui les rend difficiles à déloger d'un traitement de surface. Et une boulangerie occupe le rez-de-chaussée, soit une ressource alimentaire permanente au-dessus du réseau de caves.
L'intervention
Une dératisation complète, parties communes et parties privatives menées ensemble. Le premier passage installe les dispositifs sur l'ensemble du réseau de caves. Chaque passage suivant traite une cave privative supplémentaire en même temps qu'un nouveau tour des communs : c'est ce qui évite qu'un lot resté fermé réalimente l'immeuble entier. Un audit complet et le colmatage des douze accès identifiés accompagnent la campagne.
Durée et passages
Cinq passages sur environ trois mois et demi, à deux ou trois semaines d'intervalle. Cet écart n'est pas une contrainte d'agenda : il suit le cycle des rongeurs, assez rapproché pour ne pas laisser la population se reconstituer entre deux visites.
Le résultat
De la consommation a été constatée à chaque passage, ce qui confirme que les dispositifs étaient placés là où les rongeurs circulaient. Elle a diminué de passage en passage, et les traces avec elle. Au terme de l'opération coup de poing, un contrat d'entretien a pris le relais pour tenir la copropriété dans la durée.
Budget : à partir de 3 520 € TTC (3 200 € HT)
Ce qu'il faut en retenir
Dans une copropriété, traiter les seules parties communes ne règle rien : les rats se replient dans les caves privatives, que le syndic ne peut pas ouvrir sans l'accord de chaque copropriétaire. C'est cette contrainte qui décide de la durée du chantier, bien plus que le produit employé. Obtenir les accès en amont, par un courrier du syndic annonçant des créneaux, fait gagner des semaines. Et quand l'immeuble abrite un commerce de bouche, la ressource alimentaire ne disparaîtra pas : seul un suivi régulier empêche la population de se reconstituer une fois la campagne terminée.
Cas anonymisé, publié avec l'accord du client. Prix TTC pour un particulier, calculés avec une TVA à 10 %, taux applicable aux travaux d'entretien portant sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Deux cas relèvent du taux normal de 20 % et donnent donc un prix TTC plus élevé : les locaux professionnels, et les logements achevés depuis moins de deux ans. Le taux retenu pour votre situation est indiqué sur le devis, établi avant toute intervention.